裝修後清潔收費2026|每呎幾錢、開荒範圍與中伏位一文看清
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裝修後清潔收費模式:三種計法逐個睇
裝修後清潔(俗稱「開荒清潔」)與日常家務助理是兩回事,重點是深層處理:清走石膏粉、木碎等建材碎屑,清除地磚、玻璃、門框上的漆料與膠水殘留,以及櫃內、天花、夾縫等平日極少觸及的位置。市場上常見三種計價方式,適合不同情況的住戶格價比較。
| 計價方式 | 公開行情 | 備註 |
|---|---|---|
| 按實用面積(每呎) | 約 $3–$8/呎;普通住宅多為 $3–$5/呎 | 500 呎單位約 $1,500–$2,500;污染程度高、傢俬密度大會上調 |
| 按單位面積級距 | 約 $1,500–$6,000/次 | 平台彙整估價;部分公司簽約前收約 $500 訂金 |
| 按鐘點 | 約 $100–$300/小時 | 適合局部清潔;留意以 3 或 4 小時為一個收費單位的做法 |
面積是最直接的變數,但不是唯一變數。一般而言,每 200–300 平方呎需要一名清潔人員;樓底高、傢俬密度高或清潔項目複雜,人手比例與收費都會增加。室內與室外(例如露台、窗外)的收費亦未必相同。
開荒範圍包甚麼、不包甚麼
正規報價應列明範圍。常見包含項目:全屋吸塵抹塵、地板深層清潔、廚房廁所去污、玻璃窗及窗框、門框與燈掣位、櫃內外及天花。以下項目經常不包在基本價內,格價時要主動問清:
| 項目 | 公開行情 |
|---|---|
| 建築廢料清理 | 約 $500–$1,000;需另叫車清運則約 $1,500–$2,000/車,通常需兩車以上 |
| 特殊材質(如大理石) | 需專用清潔劑與技術,一般另行報價 |
| 除甲醛服務 | 屬另一類服務,與清潔分開計價;消委會曾提醒兩者服務項目差異大,宜細閱條款 |
| 環保清潔劑 | 約加 5%–10%,有幼兒或寵物的家庭較常選用 |
幾時開工最好?附加費位一覽
時機方面,行內普遍建議裝修工程完全結束後 2–3 日,待油漆乾透、塵埃落定才開工,效果最理想。收費時機上有幾個加價位:農曆新年前屬旺季,收費可上漲兩至三成,宜提前兩至三星期預約鎖定價格;日間與夜間開工收費不同;超時亦可能按小時另計。完工後的保障同樣要問:正規公司一般提供 24–48 小時保用期,部分提供 7 日內免費跟進,期內發現窗溝、門框縫隙、鋅盆去水位等細節位不合格,可要求返工。
中伏位與揀選清單
公開投訴與行內文章歸納的常見伏位,離不開「低價入場、中途加價」:報價特平,開工後以「玻璃難清」「要除黏膠」等理由追加收費。另外要留意大量使用散工的公司,質素參差之餘,一旦損壞新裝修的傢俬或地磚,若無第三方責任保險,追討相當困難。格價時可用以下清單逐項核對:
清潔後點驗收?
驗收是開荒清潔最後、亦最易被忽略的一步。行內文章歸納的重點檢查位:玻璃無水痕、地板無殘留灰塵、廚房無油污、洗手間無水垢;細節位則包括窗溝、門框縫隙、廚房鋅盆去水位,可以用手直接摸暗角位置測試落塵程度。發現不合格,應即場提出要求整改,並引用報價單上寫明的保用條款(一般 24–48 小時保用、部分 7 日內跟進);事後才投訴,舉證與跟進都困難得多。驗收滿意才付尾數,是保障自己的基本操作。
同場加映:除甲醛是否必須?
裝修後清潔與除甲醛是兩類服務,不少公司會綑綁推銷。事實上,漆料、黏合劑、密封劑與新傢俬都可能令室內甲醛濃度上升,消委會亦曾研究市面的裝修後清潔及除甲醛服務,提醒兩者服務項目差異大,消費者宜細閱條款再比較。理性做法是分開決策:清潔屬必須,除甲醛則視乎裝修用料、通風條件與家庭成員(如有幼兒、孕婦或寵物)而定;無論做不做付費除甲醛,入伙初期保持長時間通風,都是零成本的基本功。
數據點嚟
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