吉屋清潔價錢｜11間清潔公司收費比較、400呎及600呎參考價、附加費與驗收清單
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吉屋清潔一般怎樣收費？
吉屋清潔是指在單位空置時進行的全屋清潔，常見於入伙前、退租交吉前，或買賣交樓前。由於單位內沒有傢俬，清潔範圍可以覆蓋櫃內、窗軌及地腳線等平日難以處理的位置。
歸納各公司官網，計價方式主要有三種：一是按面積級距一口價，二是按工時及人手計算，三是清潔連除甲醛的套餐價。三種方式的數字不能直接比較，這是比價時最容易出錯的地方。
按面積級距一口價
這是最常見的做法，例如「500 呎或以下」收一個價，面積越大價錢越高。好處是總價在預約時已確定，不會因清潔時間拉長而增加。不過，各公司對「呎」的定義不同，有的按實用面積，有的沒有說明。
按工時或人手計算
按工時的公司會列出每小時收費及最少工時，例如每小時 HK$135、4 小時起。表面上起步價較低，但全屋深層清潔所需的總工時較難預估，最終支出取決於單位狀況。
清潔連除甲醛套餐
部分公司不設純清潔服務，只提供清潔連除甲醛的套餐，價錢因此明顯較高。如果單位沒有新裝修或新傢俬，就未必需要除甲醛，選擇前應先分清兩者。
11 間清潔公司官網價目比較
下表按官網於 2026 年 9 月 25 日所列資料整理，排列不代表推薦次序。有 7 間公開了價錢或起步價，另外 4 間沒有公開吉屋清潔價錢，須致電查詢報價。
| 公司 | 計價方式 | 官網公開價錢 | 官網列明包括 | 留意 |
|---|---|---|---|---|
| 家居易 | 底價另按呎加價（可售面積） | 200 呎或以下 HK$1,500；超過 200 呎每呎另加 HK$2 | 基本全屋清潔 | 床、衣櫃、燈槽等每件 HK$80–150；無電梯每層 HK$100；大量油漆或英泥漬另收 |
| 明朗服務 | 面積級距一口價 | 500 呎或以下 HK$2,000；501–1,000 呎 HK$2,500；1,125–1,500 呎 HK$3,000 | 已包工人保險、運輸、物料及工具 | 以「入伙前／裝修後深層清潔」名義收費；兩米以上高空工作不適用 |
| 凱宇環境 | 面積級距（實用面積） | 201 呎起 HK$2,150 起；301 呎起 HK$2,350 起；501 呎起 HK$3,250 起；701 呎起 HK$4,450 起；901 呎起 HK$5,450 起 | 潔具、爐具、家電、窗戶、牆磚地磚、窗框路軌 | 去玻璃貼或蚊網膠漬每幅窗 HK$250 起；浴屏去水垢每浴室 HK$800 起 |
| 韓管家 | 面積級距（實用面積） | 400 呎或以下 HK$3,500；401–600 呎 HK$4,200；601–800 呎 HK$5,100；801–1,000 呎 HK$6,100 | 除塵、英泥及油漆漬、窗框、廚廁深層清潔，不限時 | 以「裝修後清潔」名義收費，沒有吉屋清潔獨立價目 |
| 清潔吧 | 面積級距＋人手（連除甲醛） | 200–500 呎 HK$4,350 起；501–700 呎 HK$5,770 起；701–900 呎 HK$7,390 起 | 已含工具、用品及第三者保險，最多 7 小時 | 只提供清潔連除甲醛套餐；東涌或離島加 HK$300 |
| 智舒適 | 按面積估算工時及人手 | HK$1,500 起；加鐘每人每小時 HK$150 起 | 傢俬內外、廚廁、玻璃窗、天花、冷氣機隔塵網 | 地區附加費；環保清潔劑 HK$250 起 |
| HelperGo 家務幫 | 按工時 | 每小時 HK$135 起，4 小時起 | 官網未列 | 部分地區每小時 +HK$10 起；代購清潔用品每次 +HK$130 |
| 壹家壹 | 官網未列 | 入伙前清潔 HK$1,600 起；吉屋清潔官網不公開標價，須致電查詢 | 官網未列 | — |
| 匠人潔淨社 | 按實用面積 | 官網不公開標價，須致電查詢 | 大廳、房間、廚房、浴室分區清單 | 窗外側、冷氣機內部、除甲醛不包；單位須有水電 |
| 手作治蟲 | 按面積 | 官網不公開標價，須致電查詢 | — | — |
| 清潔易 | 按實用面積，一口價不限時 | 官網不公開標價，須致電查詢 | — | — |
表中可以看到，同樣是「吉屋清潔」，有公司掛在「入伙前清潔」或「裝修後清潔」的價目之下。換句話說，吉屋清潔在香港多數與這兩項服務共用價目表，查詢時要說明單位是否剛裝修，因為裝修後清潔涉及除英泥漬和油漆漬，工序較多。
另外，比價平台亦有公布整體價錢區間，例如有平台列出每呎約 HK$5 至 HK$9、500 呎以下約 HK$900 至 HK$1,200。這些屬平台統計數據，發布時間為 2023 至 2024 年，只宜作為參考上下限，不能取代公司報價。
資料來源：各清潔公司官網收費頁；比價平台數據（PRO360，2023-12 及 2024-08 更新）；查閱日期 2026-09-25。未公開標價者照官網寫「須致電查詢」。
400 呎和 600 呎單位大約要多少錢？
由於各公司的級距切法不同，直接比較表中數字並不直觀。下表把五間以面積一口價收費的公司，換算成兩個常見單位面積的價錢，方便對照。
| 公司 | 400 呎 | 600 呎 | 備註 |
|---|---|---|---|
| 家居易 | HK$1,900 | HK$2,300 | 底價加每呎 HK$2 |
| 明朗服務 | HK$2,000 | HK$2,500 | 級距一口價 |
| 凱宇環境 | HK$2,350 起 | HK$3,250 起 | 按實用面積 |
| 韓管家 | HK$3,500 | HK$4,200 | 裝修後清潔價目 |
| 清潔吧 | HK$4,350 起 | HK$5,770 起 | 已含除甲醛 |
本表由本站按各公司官網級距推算，實際報價受單位狀況、樓層及地區影響。
換算後可見，純清潔的一口價大致落在 HK$1,900 至 HK$3,500（400 呎），價錢較高的兩間分別是裝修後清潔價目及連除甲醛套餐。所以比較時，先分清服務性質，再看價錢高低。
面積計法亦會影響結果。有清潔公司提醒，實用面積與建築面積可相差兩三成，同一個單位若按建築面積計，可能跌入較高的級距。預約時應主動提供實用面積，並確認對方的計法。
哪些情況會額外收費？
一口價並不代表總價不變。歸納各官網列明的附加費，主要有以下幾類：
- 頑固污漬：舊玻璃貼或蚊網框的膠漬、大量油漆或英泥漬、浴屏水垢，多按每幅窗或每個浴室另計
- 樓宇及地區：無電梯樓宇按樓層加收，離島、東涌或偏遠地區收交通費
- 時段與人手：早上九點前或下午五點後加價，加減人手按每人計算
- 工具與用品：代購清潔用品、環保清潔劑、梯或吸塵機另加
- 特定傢俬或設施：床、衣櫃、燈槽等逐件收費
當中以膠漬最容易被忽略。很多單位的窗戶貼有隔熱膜或防曬貼，撕去後的殘膠清理費用可以按窗計算，窗戶多的單位累積起來並不少。
另一點是水電。有公司列明單位須有水電才可開工，但沒有公司公開「無水電」的附加安排。新樓收樓初期未必已開通水電，應先確認，避免清潔當日未能開工。
入伙和退租交吉，清潔重點有甚麼不同？
兩者同樣是吉屋清潔，但目的不同，清潔重點亦不同。入伙前清潔是為自己居住做準備，退租交吉則是為了交還單位及取回按金。
| 情況 | 清潔重點 | 時間安排 | 額外考慮 |
|---|---|---|---|
| 新樓或二手樓入伙 | 櫃內、廚廁、窗軌、地腳線 | 水電開通後、傢俬送貨前 | 剛裝修的單位選裝修後清潔；有新傢俬可考慮除甲醛 |
| 退租交吉 | 抽油煙機油垢、窗軌積塵、浴室防水膠邊 | 搬走全部物品後、交鎖匙前 | 按租約「交吉時回復原狀」條款；完工後拍片存證 |
| 買賣交樓前 | 整體清潔，方便新業主驗收 | 交樓前數天 | 按買賣雙方約定 |
清潔順序方面，一般做法是由上而下、由內而外，即先天花、牆身、窗戶，最後才到地板，避免清完的位置再被灰塵弄髒。
如單位剛完成裝修，應先處理英泥和油漆漬，相關價錢可參考本站裝修後清潔收費；入伙後的日常清潔則可參考家居清潔收費。搬遷費用另見搬屋公司收費。
完工後怎樣驗收才不吃虧？
消委會於 2024 年 5 月發布的新聞稿指出，家居清潔服務的投訴包括清潔員遲到早退、漏帶工具，以及除甲醛後傢俬表面黏手等。消委會建議消費者完工後即時驗收，因為事後才投訴，商戶未必免費跟進。
結合消委會的建議，預約及驗收可按以下清單處理：
- 預約時：確認面積計法、是否不限時、包含項目及附加費清單
- 預約時：問清是否須自備清潔用品，以及損壞賠償機制與上限
- 購買除甲醛服務：確認是否包事後清潔及甲醛測試報告
- 完工前：要求公司提早通知，預留時間回場驗收
- 驗收時：逐區檢查櫃內、窗軌、抽油煙機、浴室膠邊及地腳線
- 驗收時：拍片存證，並以書面寫明補做條款
有清潔公司的做法是在完工前約一小時通知客戶，並以逐項驗收表簽收，24 小時內處理遺漏。即使公司沒有這類安排，客戶也可以自備清單，逐項核對後才付餘款。
也就是說，驗收清單的作用是把「清潔乾淨」變成可以逐項核對的標準，這比單純比較價錢更能避免爭議。
